2 Passage des Lavandieres, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Lavandieres, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°2 bis et du 3.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Lavandieres, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 703 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Lavandieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Lavandieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Lavandieres, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Lavandieres dans son marché local
Prix du 2 Passage des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Passage des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 2 Passage des Lavandieres se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Lavandieres par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Lavandieres se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 3.02 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Lavandieres à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Lavandieres est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
