12 Place de la Victoire, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Victoire, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2082 - Feuille 000AO, - Parcelle n°2083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 742 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Victoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 12 Place de la Victoire se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Victoire par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Victoire se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 9.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Victoire à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Victoire est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
