17 b Rue de l'Yser, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°17 a mais supérieur de 2.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de l'Yser, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 454 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 639 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Ventes au 17 b Rue de l'Yser
Les 6 ventes au 17 b Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de l'Yser, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 17 b Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 17 b Rue de l'Yser se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de l'Yser par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de l'Yser se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.91 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de l'Yser à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de l'Yser est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
