21 Rue de l'Yser, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°19 et du 11.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Yser, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 622 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Yser, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 21 Rue de l'Yser se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Yser par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Yser se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 20.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Yser à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Yser est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
