21 Rue de Vieuzac, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vieuzac, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Vieuzac, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 952 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 408 mètres
Ventes au 21 Rue de Vieuzac
Les 3 ventes au 21 Rue de Vieuzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Vieuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Vieuzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vieuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vieuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vieuzac dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vieuzac par rapport à la voie
Sur Rue de Vieuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 21 Rue de Vieuzac se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vieuzac par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vieuzac se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.19 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Vieuzac à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Vieuzac est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
