8 Rue de Vieuzac, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vieuzac, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vieuzac, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 905 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vieuzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vieuzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vieuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vieuzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vieuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vieuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vieuzac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vieuzac par rapport à la voie
Sur Rue de Vieuzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 8 Rue de Vieuzac se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vieuzac par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vieuzac se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 11.81 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vieuzac à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vieuzac est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
