12 Rue du Capitaine Digoy, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Capitaine Digoy, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Capitaine Digoy, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 681 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 162 mètres
Ventes au 12 Rue du Capitaine Digoy
Les 4 ventes au 12 Rue du Capitaine Digoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Digoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Capitaine Digoy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Digoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Digoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Capitaine Digoy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Capitaine Digoy par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Digoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 12 Rue du Capitaine Digoy se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Capitaine Digoy par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Capitaine Digoy se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 6.61 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Capitaine Digoy à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Capitaine Digoy est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
