12 Rue du Docteur Bergugnat, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Bergugnat, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Bergugnat, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 844 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 417 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Bergugnat
Les 3 ventes au 12 Rue du Docteur Bergugnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Bergugnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Bergugnat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Bergugnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Bergugnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Bergugnat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Bergugnat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bergugnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 12 Rue du Docteur Bergugnat se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Bergugnat par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Bergugnat se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 16.01 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Bergugnat à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Bergugnat est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
