31 Rue Maréchal Foch, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maréchal Foch, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 819 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Ventes au 31 Rue Maréchal Foch
Les 4 ventes au 31 Rue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maréchal Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 31 Rue Maréchal Foch se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maréchal Foch par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maréchal Foch se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 11.68 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maréchal Foch à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maréchal Foch est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
