3 Rue Michel Alicot, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Alicot, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°5 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Alicot, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 854 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Alicot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Alicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Alicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Alicot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Alicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Alicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Alicot dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Alicot par rapport à la voie
Sur Rue Michel Alicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Rue Michel Alicot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Alicot par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Alicot se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 7.04 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Alicot à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Alicot est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
