5 Impasse Trassens, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Trassens, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Trassens, 65240 Arreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 302 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Trassens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Trassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Trassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Trassens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Trassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Trassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Trassens dans son marché local
Prix du 5 Impasse Trassens par rapport à la voie
Sur Impasse Trassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 5 Impasse Trassens se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Trassens par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Trassens se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 11.01 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Trassens à Arreau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Trassens est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
