9 Place des Deux Nestes, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Deux Nestes, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Deux Nestes, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 348 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 348 mètres
Ventes au 9 Place des Deux Nestes
Une vente a été recensée au 9 Place des Deux Nestes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Deux Nestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Deux Nestes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Deux Nestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Deux Nestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Deux Nestes dans son marché local
Prix du 9 Place des Deux Nestes par rapport à la voie
Sur Place des Deux Nestes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Place des Deux Nestes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Deux Nestes par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Deux Nestes se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Arreau et 12.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Deux Nestes à Arreau
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Deux Nestes est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
