36 Avenue des Sports, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Sports, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 11 parkings - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Maison De Retraite à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 1072 mètres
Ventes au 36 Avenue des Sports
Les 6 ventes au 36 Avenue des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Sports, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 36 Avenue des Sports se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Sports par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Sports se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 52.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Sports à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Sports est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
