9 e Rue du 11 Novembre, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°9 f mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue du 11 Novembre, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batan à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Sixte Vignon - Lycée des métiers de l'habitat, de l'énergie et de l'automobile à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 724 mètres
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue du 11 Novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 e Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 9 e Rue du 11 Novembre se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue du 11 Novembre par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 e Rue du 11 Novembre se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et -24.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue du 11 Novembre à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue du 11 Novembre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aureilhan a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 524 €/m² au premier semestre 2020 à 1 941 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
