11 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allées des Coustous, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Thermal.
3 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 288 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allées des Coustous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allées des Coustous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allées des Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allées des Coustous, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allées des Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allées des Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allées des Coustous dans son marché local
Prix du 11 Allées des Coustous par rapport à la voie
Sur Allées des Coustous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 11 Allées des Coustous se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allées des Coustous par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allées des Coustous se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 27.98 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allées des Coustous à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 11 Allées des Coustous est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
