24 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Allées des Coustous, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 272 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allées des Coustous
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allées des Coustous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allées des Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allées des Coustous, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allées des Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allées des Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allées des Coustous dans son marché local
Prix du 24 Allées des Coustous par rapport à la voie
Sur Allées des Coustous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 24 Allées des Coustous se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allées des Coustous par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allées des Coustous se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 22.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allées des Coustous à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 24 Allées des Coustous est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
