7 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées des Coustous, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allées des Coustous, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 271 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 271 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 151 mètres
Ventes au 7 Allées des Coustous
Une vente a été recensée au 7 Allées des Coustous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées des Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allées des Coustous, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées des Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées des Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées des Coustous dans son marché local
Prix du 7 Allées des Coustous par rapport à la voie
Sur Allées des Coustous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 7 Allées des Coustous se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées des Coustous par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allées des Coustous se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 25.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allées des Coustous à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 7 Allées des Coustous est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
