12 Avenue de Belgique, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Belgique, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Ancienne Gare Sncf à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 744 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 744 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Belgique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 Avenue de Belgique se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Belgique par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Belgique se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 10.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Belgique à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Belgique est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
