26 Avenue du Tourmalet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Tourmalet, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Tourmalet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Secteur Montagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 91 logements - 11 locaux - 1036 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mongie - La Mongie à 229 mètres
Ventes au 26 Avenue du Tourmalet
Les 20 ventes au 26 Avenue du Tourmalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Tourmalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Tourmalet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Tourmalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Tourmalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Tourmalet dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Tourmalet par rapport à la voie
Sur Avenue du Tourmalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 26 Avenue du Tourmalet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Tourmalet par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Tourmalet se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 3.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Tourmalet à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Tourmalet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
