2 Esplanade du Pic d’Espade, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade du Pic d’Espade, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade du Pic d’Espade, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Secteur Montagne.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mongie - La Mongie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade du Pic d’Espade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade du Pic d’Espade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade du Pic d’Espade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade du Pic d’Espade, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Pic d’Espade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Pic d’Espade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade du Pic d’Espade dans son marché local
Prix du 2 Esplanade du Pic d’Espade par rapport à la voie
Sur Esplanade du Pic d’Espade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Esplanade du Pic d’Espade se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade du Pic d’Espade par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade du Pic d’Espade se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 13.1 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade du Pic d’Espade à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade du Pic d’Espade est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
