2 Petite Rue des Vergès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue des Vergès, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue des Vergès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Collège B.odin à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 873 mètres
- - Collège Blanche Odin à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 873 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 419 mètres
Ventes au 2 Petite Rue des Vergès
Les 2 ventes au 2 Petite Rue des Vergès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue des Vergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue des Vergès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Vergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue des Vergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue des Vergès dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue des Vergès par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Vergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Petite Rue des Vergès se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue des Vergès par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue des Vergès se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 15.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue des Vergès à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue des Vergès est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
