8 Petite Rue des Vergès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue des Vergès, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.66 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite Rue des Vergès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Collège B.odin à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 838 mètres
- - Collège Blanche Odin à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 838 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Petite Rue des Vergès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Petite Rue des Vergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue des Vergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue des Vergès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue des Vergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue des Vergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue des Vergès dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue des Vergès par rapport à la voie
Sur Petite Rue des Vergès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Petite Rue des Vergès se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue des Vergès par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite Rue des Vergès se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 11.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite Rue des Vergès à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Petite Rue des Vergès est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
