18 Route de Toulouse, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Toulouse, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Clair Vallon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 902 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 902 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 523 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 18 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 18 Route de Toulouse se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Toulouse par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Toulouse se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 28.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Toulouse à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Toulouse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
