23 Route de Toulouse, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Toulouse, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 9 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Clair Vallon à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 1072 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 411 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 796 mètres
Ventes au 23 Route de Toulouse
Une vente a été recensée au 23 Route de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 23 Route de Toulouse se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Toulouse par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Toulouse se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 31.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Toulouse à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Toulouse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
