2 Rue Alphonse Cazes, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Cazes, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Cazes, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Secteur Thermal.
1 niveau - 1587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 150 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 149 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Cazes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Cazes dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Cazes par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Alphonse Cazes se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Cazes par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Cazes se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 25.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Cazes à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Cazes est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
