12 bis Rue Bégole, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Bégole, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Bégole, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Bégole
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Bégole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Bégole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Bégole, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bégole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Bégole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Bégole dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Bégole par rapport à la voie
Sur Rue Bégole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 12 bis Rue Bégole se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Bégole par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Bégole se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 15.78 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Bégole à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Bégole est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
