2 Rue Costallat, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Costallat, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Costallat, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 403 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 402 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 655 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Costallat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Costallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Costallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Costallat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Costallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Costallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Costallat dans son marché local
Prix du 2 Rue Costallat par rapport à la voie
Sur Rue Costallat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue Costallat se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Costallat par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Costallat se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 2.99 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Costallat à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Costallat est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
