40 Rue du Général de Gaulle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 et de n°41 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 636 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 636 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 744 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 348 mètres
Ventes au 40 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 40 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 26.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général de Gaulle à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général de Gaulle est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
