32 Rue du Général Menvielle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Menvielle, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Menvielle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 541 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Collège B.odin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 846 mètres
- - Collège Blanche Odin à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 846 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Menvielle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Menvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Menvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Menvielle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Menvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Menvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Menvielle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Menvielle par rapport à la voie
Sur Rue du Général Menvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 32 Rue du Général Menvielle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Menvielle par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Menvielle se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 9.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Menvielle à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Menvielle est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
