8 Rue du Général Menvielle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Menvielle, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Menvielle, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 753 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 298 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Menvielle
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Menvielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Menvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Menvielle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Menvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Menvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Menvielle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Menvielle par rapport à la voie
Sur Rue du Général Menvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 8 Rue du Général Menvielle se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Menvielle par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Menvielle se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 7.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Menvielle à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Menvielle est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
