8 Rue du Lhéris, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lhéris, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lhéris, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 405 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 616 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lhéris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lhéris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lhéris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lhéris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lhéris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lhéris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lhéris dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lhéris par rapport à la voie
Sur Rue du Lhéris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 8 Rue du Lhéris se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lhéris par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lhéris se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 27.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lhéris à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lhéris est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
