2 ter Rue Gambetta, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gambetta, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 507 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 ter Rue Gambetta se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gambetta par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gambetta se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 0.55 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gambetta à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
