1 Rue Grasset, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grasset, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grasset, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Thermal.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Lycée Victor Duruy à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 225 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grasset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grasset dans son marché local
Prix du 1 Rue Grasset par rapport à la voie
Sur Rue Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 1 Rue Grasset se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grasset par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grasset se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 29.98 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grasset à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grasset est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
