8 Rue Henri Cabardos, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Cabardos, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Cabardos, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 463 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Cabardos
Les 3 ventes au 8 Rue Henri Cabardos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Cabardos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Cabardos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Cabardos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Cabardos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Cabardos dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Cabardos par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cabardos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Rue Henri Cabardos se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Cabardos par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Cabardos se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 22.9 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Cabardos à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Cabardos est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
