1 Rue Marcelin Duclos, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcelin Duclos, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcelin Duclos, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 324 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta de Banheras à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcelin Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcelin Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcelin Duclos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcelin Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcelin Duclos dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcelin Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 1 Rue Marcelin Duclos se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcelin Duclos par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcelin Duclos se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 34.12 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcelin Duclos à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcelin Duclos est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
