35 Rue Nansouty, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nansouty, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Nansouty, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire.
1 niveau - 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Nansouty
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Nansouty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nansouty, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nansouty dans son marché local
Prix du 35 Rue Nansouty par rapport à la voie
Sur Rue Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 35 Rue Nansouty se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nansouty par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nansouty se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 0.34 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Nansouty à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Nansouty est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
