2 bis Rue Philadelphe de Gerde, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Philadelphe de Gerde, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Lycée Victor Duruy à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 746 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Clair Vallon à 695 mètres
- - Ecole Elémentaire J. Ferry à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Philadelphe de Gerde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Philadelphe de Gerde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde par rapport à la voie
Sur Rue Philadelphe de Gerde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 bis Rue Philadelphe de Gerde se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Philadelphe de Gerde par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Philadelphe de Gerde se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 21.32 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Philadelphe de Gerde à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Philadelphe de Gerde est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
