13 Rue Prosper Noguès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Prosper Noguès, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Prosper Noguès, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 531 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 508 mètres
Ventes au 13 Rue Prosper Noguès
Les 2 ventes au 13 Rue Prosper Noguès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Prosper Noguès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Prosper Noguès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Prosper Noguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Prosper Noguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Prosper Noguès dans son marché local
Prix du 13 Rue Prosper Noguès par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Noguès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 13 Rue Prosper Noguès se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Prosper Noguès par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Prosper Noguès se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 5.97 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Prosper Noguès à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Prosper Noguès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
