9 Rue Saint-Blaise, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Blaise, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères - Eglise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 661 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 661 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Blaise
Les 2 ventes au 9 Rue Saint-Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Blaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 Rue Saint-Blaise se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Blaise par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Blaise se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 3.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Blaise à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Blaise est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
