3 Rue Soubies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soubies, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soubies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 12 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 514 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soubies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soubies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soubies, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soubies dans son marché local
Prix du 3 Rue Soubies par rapport à la voie
Sur Rue Soubies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 3 Rue Soubies se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soubies par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soubies se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 4.61 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soubies à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soubies est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
