Prix immobilier à Barbazan-Debat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Barbazan-Debat (65690), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Barbazan-Debat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Barbazan-Debat
Le prix moyen des appartements Barbazan-Debat est 40.25 % en dessous de celui de Hautes-Pyrénées.
Tandis que le prix moyen des maisons Barbazan-Debat est 2.84 % au-dessus de celui de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative à Barbazan-Debat
Le loyer moyen estimé à Barbazan-Debat est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbazan-Debat a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 067 €/m² au premier semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Barbazan-Debat
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Barbazan-Debat
Population et parc immobilier
Barbazan-Debat compte 3 495 habitants en 2022, avec 78.85 % de propriétaires et 33.25 % de locataires. Elle totalise environ 1 631 logements, dont 1 560 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.52 %) contre 8.17 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.33 %), de deux pièces (1.06 %), de trois pièces (10.5 %), de quatre pièces (34.23 %) et de cinq pièces et plus à (53.88 %). Près de 70.62 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15.75 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
