3 Route de Barzun, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Barzun, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 19.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Barzun, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1977 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 546 mètres
Ventes au 3 Route de Barzun
Les 4 ventes au 3 Route de Barzun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Barzun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Barzun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Barzun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Barzun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Barzun dans son marché local
Prix du 3 Route de Barzun par rapport à la voie
Sur Route de Barzun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 3 Route de Barzun se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Barzun par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Barzun se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 87.65 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Barzun à Barèges
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Barzun est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 3 Route de Barzun à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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