22 Route Labatsus, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route Labatsus, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°51 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Labatsus, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 236 mètres
Ventes au 22 Route Labatsus
Les 2 ventes au 22 Route Labatsus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route Labatsus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route Labatsus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Labatsus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Labatsus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Labatsus dans son marché local
Prix du 22 Route Labatsus par rapport à la voie
Sur Route Labatsus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 22 Route Labatsus se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Labatsus par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route Labatsus se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Barèges et 35.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Labatsus à Barèges
Le loyer moyen estimé au 22 Route Labatsus est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 22 Route Labatsus à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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