2 Rue du Vignemale, 65380 Bénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Vignemale, 65380 Bénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bénac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Rue du Vignemale se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à Bénac et à Hautes-Pyrénées
À Bénac, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vignemale se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Bénac et -6.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénac a augmenté de 46.69 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 286 €/m² au premier semestre 2022 à 1 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 2 Rue du Vignemale à Bénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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