12 Carrère, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Carrère, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Carrère, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cadéac.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Carrère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Carrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Carrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Carrère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Carrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Carrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Carrère dans son marché local
Prix du 12 Carrère par rapport à la voie
Sur Carrère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 12 Carrère se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Carrère par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Carrère se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Cadéac et 8.62 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadéac a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 226 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 12 Carrère à Cadéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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