3 Chemin d’Oubac, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin d’Oubac, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin d’Oubac, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cadéac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 590 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin d’Oubac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin d’Oubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin d’Oubac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin d’Oubac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Oubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Oubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin d’Oubac dans son marché local
Prix du 3 Chemin d’Oubac par rapport à la voie
Sur Chemin d’Oubac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 3 Chemin d’Oubac se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin d’Oubac par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des appartements atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin d’Oubac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Cadéac et 18.53 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin d’Oubac à Cadéac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin d’Oubac est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Cadéac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadéac a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 751 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 3 Chemin d’Oubac à Cadéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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