3 Chemin du Val d’Aure, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Val d’Aure, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Val d’Aure, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cadéac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Val d’Aure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Val d’Aure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Val d’Aure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Val d’Aure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Val d’Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Val d’Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Val d’Aure dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Val d’Aure par rapport à la voie
Sur Chemin du Val d’Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Chemin du Val d’Aure se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Val d’Aure par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Val d’Aure se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Cadéac et 5.99 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Val d’Aure à Cadéac
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Val d’Aure est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Cadéac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadéac a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 23.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 751 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
