2 Impasse de la Herede, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Herede, affiche un prix moyen de 2 202 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Herede, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cadéac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 871 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Herede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Herede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Herede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Herede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Herede dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Herede par rapport à la voie
Sur Impasse de la Herede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Impasse de la Herede se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Herede par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Herede se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Cadéac et 6.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Herede à Cadéac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Herede est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Cadéac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadéac a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 23.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 751 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
