2 Impasse du Coucou, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Coucou, affiche un prix moyen de 1 796 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Coucou, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cadéac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Coucou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Coucou dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Coucou par rapport à la voie
Sur Impasse du Coucou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Impasse du Coucou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Coucou par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Coucou se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Cadéac et -2.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadéac a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 226 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 2 Impasse du Coucou à Cadéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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