3197 route du col de Tourmalet, 65710 Campan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3197 route du col de Tourmalet, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°3225 et de n°3337.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3197 route du col de Tourmalet, 65710 Campan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Campan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 966 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Ventes au 3197 route du col de Tourmalet
Les 12 ventes au 3197 route du col de Tourmalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3197 route du col de Tourmalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3197 route du col de Tourmalet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3197 route du col de Tourmalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3197 route du col de Tourmalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3197 route du col de Tourmalet dans son marché local
Prix du 3197 route du col de Tourmalet par rapport à la voie
Sur route du col de Tourmalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3197 route du col de Tourmalet se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3197 route du col de Tourmalet par rapport à Campan et à Hautes-Pyrénées
À Campan, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3197 route du col de Tourmalet se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Campan et 4.69 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3197 route du col de Tourmalet à Campan
Le loyer moyen estimé au 3197 route du col de Tourmalet est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Campan, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campan a augmenté de 27.9 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 974 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
